Réf. : pv18010403
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À vendre

Appartement

Luxembourg-centre ville

Exclusivité Spaceplus
Luxembourg-centre ville

  • état : neuf
  • année de construction : 2018
  • surface : 106 m²
  • 3 chambres
  • 1er étage

Interieur

  • cuisine ouverte
  • hall d'entrée
  • living
  • Chauffage gaz

Extérieur

  • balcon

Sanitaire

  • WC séparé
  • salle de bains
  • salle de douche

Autres

  • ascenseur
  • buanderie
  • cave

Energie

  • classe énergétique A
  • classe isolation A
  • triple vitrage
Prix : Sur demande
Disponible à partir du 01-12-2020
Description
Appartement n.1.2 à vendre dans une nouvelle résidence (future construction, 11 appartements au total) sise dans la Vallée de la Pétrusse. 
79, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg.
Prix: 1 015 413,85€
Un appartement très agréable situé au 1er étage.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec grandes portes vitrées donnant sur un balcon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, d'une salle de bain (double-lavabo, douche, baignoire et WC), d'une suite parentale avec sa salle de bain (double-lavabo, douche, baignoire et WC) et d'un WC séparé.
Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement intérieur pour 1 voiture est disponible en supplément (50.000 €).
L'immeuble dispose de finitions de très haute qualité (parquet dans la chambre à coucher, carrelage de très haut niveau dans le hall, la salle de bains et le WC séparé, carrelage ou parquet dans le living au choix de l'acquéreur).

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Les indications de surface sont données sous réserve et pourraient varier après mesurage exact du terrain et suivant les autorisations de la Ville de Luxembourg.

En plein cœur de la Vallée de la Pétrusse, dans une rue calme, à proximité immédiate du Parc de la Pétrusse, à 10 min. à pied de la Gare et du Centre-Ville, accès facile au réseau autoroutier, à 10 min du Campus Geesseknäppchen (Ecole Internaionale, Athénée, Conservatoire, Lycées Aline Mayrisch et Michel Rodange).
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